亏成首富从游戏开始 第188节
??李石在自己的书房中，一边喝着茶，一边细品这段录音。 ??“裴总的这番话，可以总结为两点：第一，高端网咖模式将成为未来网吧的主流，现在大有可为；第二，明云山庄将会是京州市的下一个核心商圈，一个高端人士聚会的场所……” ??“第一点，和我想的一致。确实，高端网咖肯定是未来的主流，随着人们生活水平的逐渐提高，个人电脑的普及，大部分人到网咖会从打游戏的刚需变成一起开黑的社交需求，对环境的要求自然也会越来越高。” ??“第二点，可能有待商榷。” ??“明云山庄是一个公认的比较失败的高端别墅区，附近的交大东校区，规模也远不如汉东大学的主校区，学生人数并不算太多。” ??“就指望着这两个地方，就把这里带火？未免也太乐观、太理想化了。” ??“更何况，这家摸鱼网咖的分店距离两个地方都挺远，有将近两公里，步行在20分钟到半小时左右。” ??“这个距离挺尴尬，处于走路太远、坐公交车等车又很麻烦的两难情况，东校区的学生们会更倾向于在学校门口的网吧上网，而明云山庄住的那些有钱人，也不可能专门开车跑过来喝一杯咖啡吧……” ??“想两边都兼顾？未免心太大了点。如果是一家高档餐馆，倒是值得别人大老远地过来，但网咖就没那么大吸引力了。” ??“但是话又说回来，以裴总的手段，这也不是不可能……” ??自从上次裴谦用一个驻唱歌手炒红了摸鱼网咖旗舰店，李石对裴总的炒作手法就已经佩服得五体投地。 ??至于裴总在录音里说这是一次意外之喜，显然是过谦了。 ??天底下哪有这种意外的好事？ ??所以，李石对这番话信了八成。 ??也有怀疑，觉得这有可能是假情报。 ??但仔细一想，又觉得没道理。 ??------------ ??第206章 假作真时真亦假 ??买通的三个服务生合起伙来搞假情报骗自己，而且没有任何一个人通风报信？ ??这种概率并不大。 ??毕竟这些服务生跟裴总非亲非故，只是最底层的打工仔，怎么可能这么忠心耿耿。 ??最关键的是，李石综合裴总的行为判断，这条信息为真的可能性很高。 ??裴总最近在干什么？ ??他确实不在旗舰店待着了，而是隔三差五地就往明云山庄店跑！ ??而且，马洋和张元这两个人，也都在明云山庄常驻。 ??这些都足以说明，裴总的精力确实转移到了这边。 ??裴总手上有那么多产业，平时肯定忙得很，如果不是对这个区域有规划、有图谋，怎么可能浪费这么多时间在这里？ ??就为了放出一个假情报耍着李石玩？ ??那怎么可能，裴总不会是那么无聊的人。 ??所以，综合考虑一番，这个情报为真的可能性极高，裴总真的是把摸鱼网咖下一阶段的发展重心放在了明云山庄店，他早就准备好了后手，有信心炒热这个区域的市场环境！ ??想到这里，李石有些兴奋。 ??京州市毕竟只是个二线城市，好的投资机会是很稀缺的。 ??上次，李石烧钱搞了个促销活动，希望能够截断摸鱼网咖的客流，让投资能够早日达成，结果赔了。 ??不过好在赔得不多，因为烧了没多久，摸鱼网咖旗舰店就爆火了，李石也就停止了烧钱。 ??更何况摸鱼网咖旗舰店火了之后，带动了整条街的客流量，其他的店多多少少也都有所受益。 ??这次，李石肯定不会妄图投资摸鱼网咖了，他知道这是在想屁吃。 ??但即使如此，他也还是能通过目前拿到的情报做一些事情。 ??比如，在明云山庄这一区域提早布局！ ??摸鱼网咖旗舰店的火爆，带火了周边的商业环境，让附近的咖啡馆、酒吧、网吧等等，客流量全都有所提升，甚至附近的热门商铺租金都有所上涨。 ??从这一点来看，裴总说要带火明云山庄附近的商业环境，还真不一定是吹牛逼。 ??既然如此，那如果现在就在明云山庄附近布局呢？ ??比如，在这附近投资几家餐馆、咖啡厅、酒吧、网咖、桌游棋牌室…… ??反正随便开个一两家，等到时候商业环境好起来，这些店就能赚钱了。 ??哪怕李石不打算自己经营，到时候只要转手一卖，自然有人接盘，这随随便便一倒手，说不定就能大赚一笔！ ??李石越想越高兴，这就是情报的作用！ ??虽然这位裴总很年轻，但眼光独一档、炒作能力独一档，跟着他的脚步来走，准没错！ ??至于具体要投资多少…… ??李石想了想，多投多赚，少投少赚。 ??但作为一个投资者，鸡蛋肯定不能都放在一个篮子里。 ??那就高档网咖、咖啡馆、桌游棋牌室等等，各投一个。 ??区位选择上，高档网咖和桌游棋牌室这种更靠近大学一点，毕竟大学生是主要消费群体，顺便还能截胡摸鱼网咖的客人。 ??当然，这些店，李石肯定不会亲自经营，还是要利用人脉，尽可能说服自己投资的那些连锁网吧的老板找人到这边开分店，选最新潮的网咖模式。 ??然后李石出钱投资就可以。 ??在已经确定无法投资摸鱼网咖的情况下，李石也只能退而求其次，去投别人了。 ??到时候跟着裴总蹭口汤喝，这一倒手，肯定也不少赚！ ??…… ??…… ??裴谦并不知道具体是谁要买明云山庄店的情报，但这都无所谓，谁爱买谁买。 ??裴谦故意放出去的情报，确实是假情报，但却比真情报还要显得更真…… ??裴谦的真实目的其实很简单。 ??就是故意做出一副“明云山庄店周围区域要火了”的假象，吸引更多人到这边来投资。 ??不管是开网吧、开餐馆还是开咖啡馆，不是都会分散摸鱼网咖的客流量么？ ??明云山庄店一直亏损，就是因为这附近的人流量太少，明云山庄别墅入住率低，交大东校区学生不多而且离得不算近。 ??都已经惨成这样了，再来几家店分散客流，那明云山庄店肯定就亏得更惨了！ ??至于谁做这个倒霉蛋…… ??那就只能是愿者上钩了，谁让你不怀好意要打听摸鱼网咖的情报呢？ ??而且买情报还不从裴总这买，让裴总一分钱都捞不到，这肯定得记在小本本上狠狠地宰你一笔！ ??这件事短期内应该不会有什么反馈了，毕竟要在这附近开店，怎么也得花上一个来月的时间筹备。 ??所以，裴谦暂时也没再关注这个事情，而是继续忙别的。 ??逆风驿站那边已经筹划得差不多了，各家驿站的选址快速敲定，主要都选在一些居民区。 ??尚不能把整个京州市全部覆盖，但已经覆盖了很大一部分。 ??近期忙着招人、购置货架、装修等等，乐观一点的话，再有一周多的时间，裴谦就可以去第一家逆风驿站视察一下了。 ??除此之外还有一个事情，就是裴谦之前就反复考虑的高档餐饮。 ??天鹅湖餐厅已经满足不了裴谦团建的用餐要求了，必须得针对突击花钱这个事情，量身打造一家专门的餐厅。 ??这段时间，裴谦也稍微考虑了一下这家餐厅的选址以及具体的细节。 ??光是选址这个问题，就让裴谦很是头疼。 ??本来想选址在相对偏僻的商圈，但又觉得仍旧不够稳妥。 ??因为现在，点评网站已经出现了，网络也很发达，这种天价餐厅很难藏得住。 ??裴谦又不可能把这么高档的餐厅做成员工独享的内部食堂，系统不会同意。 ??这家高档餐厅必须面向京州市的所有消费者。 ??当然，一般的消费者肯定消费不起，但真有土豪要来吃，裴谦也不能粗暴地把人家拒之门外。 ??如果在京州市里，比如光明区、林城区，那这个餐馆要真被发现了，覆盖的是一整个区的高端人群。 ??毕竟全京州的高档餐馆独此一家，大家偶尔吃一顿，不介意跑得远点。 ??这样一来，倒也不一定就会赚，但总归会亏得少很多。 ??所以，裴谦想了想，这地方还是尽可能距离市中心越远越好，位置越偏越好。 ??反正能少几个顾客，就少几个顾客嘛！ ??选来选去，发现最合适的地点，之前已经看过了。 ??就是摸鱼网咖明云山庄店这个选址…… ??------------ ??第207章 小网站，肯定坑！ ??仔细一想，这也是情理之中的事情。 ??当初摸鱼网咖选址，就全都选在了比较偏僻的地方，基本上把京州市里比较差的位置给筛选了一遍。 ??而明云山庄店又是所有摸鱼网咖中亏损最多的，自然说明了它的区位选择是差中之差。 ??裴谦要为这家高档餐馆找个合适的地方，找到这里也就不足为奇了。 ??这样一琢磨，好像确实不错。