亏成首富从游戏开始 第500节
??名字都想好了，叫“树懒公寓”。 ??打造这个新产业，有三个好处： ??买楼可以快速地消耗掉大量的系统资金，目前裴谦的初始系统资金有2000万，而固定资产折算是10%，也就是说裴谦花个六七千万买楼，也在可接受范围内； ??这个公寓可以用作员工福利，同时，裴谦自己也可以入住，用系统资金来报销； ??装修、购置家具、日常的保洁、维护、水电等等，也可以进一步地制造更多的亏损。 ??当然，肯定也有风险。 ??风险就在于，万一这个品牌火了，大家抢破头地要来租，那就又赚了。 ??裴谦当然一早就考虑到了这个问题，并且想到了防止盈利的办法。 ??第一是房型，第二是价格。 ??从手机上的户型图能够看出来，京州盛景城市曙光这套房子，是一个非常罕见的“高端”户型。 ??360度无死角采光、东西南北全通透的“日不落”户型！ ??白天采阳光，晚上采月光，整栋楼就是一个圆柱体。 ??集天地之精华，与日月同辉，堪称全明户型中的战斗机。 ??裴谦看到这个户型图的时候就很想吐槽，这个户型里非常适合种向日葵，每天都可以转着圈地晒太阳，绝对不放过一分钟的阳光。 ??但越是这样的户型，越符合裴总的要求！ ??------------ ??第484章 这栋楼我要了！ ??来到城市曙光小区的正门，售楼处的杨经理已经提前在外面等了。 ??“裴总，欢迎欢迎！” ??“没想到我们这个小区也能入了您的法眼啊，真是让我受宠若惊。” ??面对着热情的杨经理，裴谦也没好意思说出真相。 ??他完全是为了这套房子奇葩的户型来的。 ??这套房子是裴谦偶然发现的，看到户型图之后立刻就相中了，然后让辛助理跟这边联系了一下，确定了今天过来看房。 ??以腾达目前在京州当地的名气，售楼处自然是高度重视，安排了杨经理前来接待。 ??“裴总，咱们是先去喝喝茶，还是直接去看房子？”杨经理问道。 ??裴谦一下车，视线就没从那栋奇特的圆柱体大楼上离开了：“先看房子吧。” ??杨经理点点头：“好，您跟我来。” ??裴谦跟着杨经理往小区里面走，同时目光扫过周围的住宅楼。 ??整个城市曙光小区的住宅楼很多，而且绝大多数都是方方正正、很正常的户型，跟其他的正常小区没有什么区别。 ??唯有这一栋楼，这一栋孤傲的圆柱体住宅楼，是那么的标新立异。 ??它位于整个小区的中心位置，楼顶还有“城市曙光”四个大字，可以看出在这个小区内的崇高地位。 ??如果是毫不知情的人第一次来，还真有可能被唬住。 ??但是裴谦已经做了充分的调查。 ??这一栋楼是一梯一户，面积达到了248平，5室3厅4卫，一共12层，层高比一般的住宅楼要高，达到了3.6米。 ??如果从户型图上来看的话，很像是电视台没有节目播出时的那个圆形的马赛克图案。 ??之前裴谦在网上查看帖子，看到了很多奇葩户型，比如跑道户型、下水道户型、马桶户型、军舰户型等等。 ??大开眼界、叹为观止。 ??裴谦看得心里直痒痒，特别想买，可惜这帖子上并没有标注这些户型所在小区的名字，无从查找。 ??而且，多半也不在京州。 ??作为一个二线城市，京州的房价跟全国比起来并不算高，开发商也不是很缺地，所以造出这种奇葩户型的概率并不高。 ??一般而言，都是那种寸土寸金的超一线城市，盖楼的时候把空间利用率压榨到极致的情况下，才有可能出现各种各样的奇葩户型。 ??不过功夫不负有心人，在反复寻找之后，终于在公司附近找到了这个360度采光的“日不落”户型。 ??这种户型似乎并不是孤例，很多其他的城市，比如帝都、魔都也都有，面积也从200多平一直到400多平，圆圈越画越大。 ??至于为什么…… ??谁知道呢？ ??可能开发商的大老板觉得土豪会喜欢这种户型吧…… ??这种户型的特点是，看起来很美，但一点都不实用。 ??从景观上来说确实不错，但试想一下，如果一个房子的客厅、卧室、书房等等全都是不规则的形状，这得多蛋疼？ ??这样的房型意味着空间利用率会很差，说是240多平，但实际用起来可能跟正常房型的200平差不了太多。 ??更何况再好的风景，看三天也就腻了，绝大多数人买房子还是为了住的舒心，为了实用。 ??这样一套房子原本的价格是一万五左右，因为卖得不好，所以现在降到了一万二，但即使如此，一套房子的价格也在300万左右。 ??对于一般的土豪来说，300万正经买个大平层不香么？ ??简单概括这房子的现状，就是土豪看不上，文青买不起。 ??整个小区其他的楼都已经卖得七七八八了，唯独这栋楼，网上还挂着在售的信息。 ??降价多了，开发商不乐意；降价少了，购房者不乐意。 ??于是就给尬住了。 ??但是，却非常完美地符合了裴谦的需求。 ??自己有独特的需求，不用跟别人抢，这也是一种幸福啊！ ??杨经理把裴谦领到高层的样板间，开始巧舌如簧、口吐莲花，大吹特吹这个视野有多牛逼，整个户型是多么的大气。 ??当然，裴谦一个字都没听进去，因为他很清楚这里头九成都是在忽悠。 ??当然，他也没必要跟杨经理掰扯这些，毕竟砍价的不是他，是辛助理。 ??裴谦稍微逛了逛，感觉还不错。 ??这毕竟是240多平的房子，360度全都有窗，而且是精装修，再怎么说，也比他现在住的那个普通的出租屋要好。 ??这套房子卖得不好，不是因为它质量差或者存在硬伤，主要是因为户型原因，造成性价比太低。 ??相同价位考虑，有太多更好的选择。 ??杨经理越是卖力气地介绍，裴谦就越发确定了，这房子似乎是真的不太好卖。 ??既然如此，那更得买下来了！ ??杨经理跟裴谦的需求就这么拐了一个弯，又神奇地对上了。 ??半小时后，杨经理讲得口干舌燥，停下来喝了点水，同时观察裴总的表情。 ??啥都看不出来。 ??一方面，裴总似乎完全看穿了自己的话术，对这套房子的情况心知肚明；另一方面，裴总却又似乎对这套房子很感兴趣…… ??两种矛盾的表情同时出现在裴总的脸上，所以杨经理也不知道他到底在想什么了。 ??裴谦思考片刻，问道：“到目前为止，这十二层的房子，有几户住了人？” ??杨经理心里瞬间“咯噔”一下。 ??坏了！ ??裴总上来就问了这么尖锐的问题！ ??事实上，这房子到目前为止就只卖出去了三套，占了整栋楼的四分之一。 ??而且，这些户主还都后悔了，都想把这套房子卖二手。 ??裴总的这个问题，是什么用意？ ??难道说，他已经看透了这套房子的现状，故意有此一问，是在向我暗示这房子不受欢迎，要趁机压价？ ??杨经理小纠结了一番，但他也不敢说谎，因为这种事瞒不住。 ??“裴总您放心，我们房子的房源，目前还是比较充足的，具体要哪一层呢，您也可以再多挑一挑……” ??杨经理决定迂回一下。 ??裴谦一皱眉：“我问具体卖出去了几套。” ??杨经理发现确实糊弄不过去，只好实话实说：“三套。” ??“裴总，我们这房子本来就是高端定位，一般人买不起是很正常的。这三位户主都是京州当地的成功人士，当然，跟您相比还是差得远，但……” ??裴谦一抬手，打断了杨经理的话。 ??“麻烦你通知一下这三位户主，我有意把他们的那三户也买下来，希望他们能尽快搬走，我可以帮他们出搬家费。” ??杨经理：“？” ??他愣了一下：“呃，裴总，我们其他楼层的新房子都是在售的，你没必要……” ??“等等，裴总，您的意思是……” ??杨经理露出了一个极为震惊的表情，他已经正确理解了裴总话中的意思，但却不敢确认。 ??裴谦点点头：“没错，这整栋楼我都要了！” ??杨经理瞠目结舌，眼眶中闪烁着泪花。 ??此刻，裴总的身影似乎散发着光辉，让他联想到了救世主。 ??…… ??……