第1525节
??杜兆辉就不说了，早两年就和夏晓兰穿同一条裤子了。 ??两个人的生意搅合在一起，外人也分不清哪部分是杜兆辉的，哪部分是夏晓兰的。这两人有没有不正当的男女关系不好断定，利益的结合太紧密，可能都超过了一般的夫妻。 ??……还联手把杜二少搞进了牢里。 ??夏晓兰和裕华的唐元越也这么熟？ ??那杜二少输的真不冤。 ??当初杜二少想把亚细亚按照日本八佰伴模式打造成连锁百货，要拉的就是裕华唐元越的投资，结果唐元越拒绝了。 ??现在看来，其也有夏晓兰的影响！ ??诸遂洲不是替杜兆基抱不平，一想到“亚细亚”，他心的不爽是翻倍的。 ??亚细亚是他的点子。 ??他为了亚细亚辞掉了公职下海经商。 ??可不管是投入精力的他，还是投入大量金钱的杜兆基，都是为夏晓兰做嫁衣，如今亚细亚属于夏晓兰。 ??杜兆辉和唐元越姑且不说，夏晓兰和那个外国人又是怎么回事？ ??诸遂洲没拍到地皮本就失望，再这样一钻牛角尖就更难受。他和夏晓兰本也无仇无怨，一开始两人甚至还相互欣赏，随着时间推移，在发生了这么多事以后，却一步步慢慢变成了竞争对手。 ??或者说诸遂洲单方面将夏晓兰视为对手，做一切都要和夏晓兰比较。 ??夏晓兰今天没买地，但夏晓兰展现出来的人脉，让诸遂洲大受威胁。 ??有没有买地只是表面上的，可能背地里，这三块宗地其的一块，很快会转让给启航……诸遂洲深吸一口气： ??“阿萱，不管真相是什么，我们只能暂避风头，扬帆还比不过启航，这是客观事实！” ??第2302章 炒房炒成住户（4更） ??夏晓兰哪有那个精力去打压‘扬帆地产’啊！ ??人呀，最好是少给自己加点戏，别把自己看得太重要。 ??她来参加土地竞拍，是看热闹，也是根据现场形势去判断明年琼岛地价还会怎么涨，以及怎么为‘海天颐园’定价。 ??看了拍卖会夏晓兰就确定了： ??“1300元/㎡还是低了，提高到1500元以上也行的，当然，我是有良心的开发商，还是只打算卖1400元/㎡。” ??夏晓兰说的话启航没人会反对。 ??大家顶多在心里偷偷吐槽下“有良心”三个字。 ??‘海天颐园’其实是省级经济特区成立后椰城最当时的一个商品房项目，本该最早推向市场，不过因为夏晓兰当时在忙着亚细亚那边的事，‘海天颐园’开盘的时间一推再推，直接从期房变成了现房。 ??另有手脚快的，趁着有地皮，赶着工期盖房子，倒比‘海天颐园’更早开盘。 ??葛剑说对方楼盘的质量远不如‘海天颐园’，定价却不低，均价也超过了1300元/㎡。 ??也不知道购房者都是哪里人，没见过好品质的商品房，竟也不挑剔。 ??“买来住的人少，买来投资的人多，炒不起地皮的就炒房，太正常了，既然是炒房，也不在乎质量！” ??葛剑瞧不上的房子未必是真不好，80年代末期的老百姓对商品房要求真不高，葛剑是从启航的项目入行的，被夏晓兰的高标准养刁了眼光，可对现在的购房者来说，商品房再不好也强过许多老公房的。 ??他们也无从对比什么叫高质量的商品房。 ??有电梯的绝对是高档商品房，别管是不是两栋电梯楼孤零零矗立在那里连个庭造景都没有，有电梯就是高档！ ??夏晓兰称自己是有良心的开放商倒也没错，现在同行们不在乎的配套设施，她都给配上了，启航开发的房子，不管是鹏城还是琼岛，再过20年，里面的住户也不会因为配套设施不完善而骂娘。 ??搞地下停车场是很麻烦的，地下要挑空两层，地面要盖高楼，这都是要技术，要成本滴！ ??也只有启航不怕麻烦，愿意花这个成本。 ??有良心的夏总将‘海天颐园’的开盘价定在1400元/㎡，广告是到处撒，一些人拿到广告传单一看房价又比上月涨了，把启航骂的狗血淋头： ??“建省建省，外资的工厂还没来，房价倒是涨了，没建省之前一平方米只要几百块都没什么人买，建省还不到一年，房价翻了一倍还多！我记得上个月谁买家买了一套才1320元/㎡，这才一个月，又涨到1400块？” ??“是啊，涨的好快！” ??“买不起哟，没谁会去买吧……” ??“不对，这个和之前的不一样，它是现房，交钱就能马上拿房！” ??“那还不如期房，还有凑钱的时间——” ??地皮炒的贵，椰城当地的老百姓们对商品房却不感冒。 ??很多人都没有买房投资的意识，他们都是有住处的，买房做什么？ ??1400元/㎡，盖房子的公司咋不上天呢！ ??尽管夏晓兰考虑到琼岛的特殊性，‘海天颐园’专注小户型，最小户型是套内50㎡那种，一套房子也不过才七万多块，对普通老百姓来说还是太贵。 ??但也有一部分人，嘴上嫌贵，其实打定主意要去看看。 ??期房虽然能有时间凑钱，却不如现房看的明白。 ??谁知道期房盖出来什么样，现房却是能亲眼看见的！ ??琼岛在撤区建省前人均收入水平不高，那是官方统计，有些人的收入是不纳入官方统计的，毕竟几年前，琼岛是以走私车出了名……这少部分人不缺钱，现在又对走私严打，他们不敢再冒险搞老营生总要想想其他赚钱的法子。 ??这少部分人胆子大，见识也更多，手里还有钱，最适合当夏晓兰嘴里的“炒房者”。 ??房价涨的快才好呢。 ??不涨他们还不买！ ??建省之前几百元一平米，现在一千多，明年呢，后年呢？ ??还有从外地来琼岛的投机客。 ??诸如孟冠超那样的是消息灵通还有资本的，第一时间购入了地皮。 ??有更多是不如孟冠超的，小有资产，却不够炒地皮的，椰城政府也不会将地皮拆成一亩一亩的卖出啊！ ??不，现在就算是拆成一亩一亩的零售，也没多少人买得起咯。 ??新拍卖的住宅用地单价超过20万/亩。 ??有这钱，够在‘海天颐园’买三套小户型的商品房了！ ??如果胆子更大些，找银行做按揭，可以三套变套，只要房价继续往上涨，银行贷款那点利息就不算什么！ ??真有人这样操作。 ??‘海天颐园’的房子一边被人骂贵，真正开盘那天，又卖的很快！ ??小户型，真是太符合购房者的心意了。 ??就是‘海天颐园’的真实环境有点超出他们预料，这个楼盘比他们想象更好，售楼专员们说这是高品质宜居楼盘。 ??呵，好像还真是！ ??小区里还挖着水池，种了许多花树，住在这里感觉和住在公园里一样。 ??不对，一般的公园也没它漂亮。 ??“要不，这房子留给自家住？” ??炒房的心里冒出这种冲动就压不住，本来想买三套小户型的，不知不觉却把其两套小的换成了80㎡的稍大的户型。 ??自己住的话，还是要稍大一点好呀。 ??售楼专员但笑不语，由着客户临时反悔。 ??夏总咋说的，启航的房子一定要盖的好，盖的漂亮，让炒房的客户看了都挪不开脚，那就算在琼岛打开了口碑！ ??夏总还说有些人炒股，炒着炒着就不小心把自己变成了股东。 ??那炒房的，炒着炒着就把自己变成住户也很正常哈！ ??海天颐园开盘前被骂，开盘后倒是卖的很好，不管是真住户还是买来投资的，居然都对海天颐园交口称赞。 ??赞完了就嫌弃其他楼盘，修建的时候一点心都不用，要都盖的像‘海天颐园’一样，他们将来卖掉时肯定也很好出手！ ??在琼岛搞房地产开发的，都想拿箭射夏晓兰膝盖——秀儿，你坐下，你给同行留一口饭吃好不好？！ ??…… ??办公室里，夏秀儿，不对，夏总一脸正气： ??“孟老板，你来评评理，难道要我迁就同行，故意把房子质量搞差一点？” ??孟冠超很上道，配合着夏总的表演猛点头：“那可不行，只有差生努力追上优秀生的成绩，哪有优秀生故意考差去迁就差生的嘛。启航在夏总的领导下一直是行业标杆，夏总还是知名的建筑师，难道还有谁比您更懂得怎么盖房子？” ??夏总收起脸上的正气，打量着孟冠超。 ??冠超同志今天咋回事，谄媚的有点过分了哈。 ??“孟老板有事不妨直说，我们是老朋友了，不需要遮遮掩掩兜圈子。” ??孟冠超真的直说了： ??“夏总，您之前和我签的那个优先转让协议现在还算不算数？” ??第2303章 她能陪你过春节吗？（1更） ??“孟老板想卖地皮？” ??夏晓兰有点惊讶。 ??椰树政府搞的土地拍卖会刚结束没多久，拍卖会的影响已经显露，椰城政府都能把地皮卖到一亩20万以上，这些手里有地皮的投机者为什么不行？ ??所以，整个市价都涨了！ ??甚至受到拍卖会的刺激，这边的地产市场已然像脱缰的野马——当然，刚刚脱离缰绳的桎梏，野马有些茫然不适，只是试探性小跑了几步。如果没有人来制止它，它就要扬起蹄子狂奔而去，再也没有缰绳能套住它，直到它自己跑到累死，或者有人能将它捕杀！ ??这种时候，没有人会卖地，建省后来琼岛投资的人只是大胆，去年听到点捕风捉影的消息就敢来买地的孟冠超等人，可不是一般大胆啊……地价涨的这么好，孟冠超为什么要卖地？ ??夏晓兰有惊讶，也有不解。 ??
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