亏成首富从游戏开始 第556节
??但是新买的这几栋楼，全都是小户型，商住楼只有不到40平，这边的房子也只有60多平。而且前者商住，后者地段不好，即使装修得再好，系统也不会允许裴谦定很高的租金。 ??估计也就在2000~4000这个档位撑死了。 ??这时候如果裴谦给这房子豪装一番，花大价钱配上名牌沙发、超大电视、名贵家具等等，再找梁轻帆这么一设计…… ??那确实能劝退一部分特别穷的租客，但也就把那些小资给吸引过来了啊！ ??到时候那些文艺青年们一看，虽然这房子比其他房子面积小、户型奇葩、采光差、不能自己买家具、一堆毛病，每个月的租金还比其他的房子贵了一千多，但这可是豪装啊！ ??光这一个沙发就一两万，多付一千块租金享受这种奢侈生活，这还不得挤破头也得往里住？ ??裴谦回过这个味来了，意识到这几套房子还真不能再跟之前那套一样花太多钱豪装了。毕竟之前那套大平层在京州很少有土豪租得起，而越是这种小户型，租客对溢价就越不敏感。 ??而且这房型这么小，仅限整租的这条规定肯定也会大打折扣。 ??“就按你刚才说的那个标准来，两千万。这边的房子按照30万一套的标准来装，商住那边按照15万一套的标准来装。就这么说定了。”裴谦又强调了一遍。 ??梁轻帆：“……” ??不是说应该多多揣摩裴总的意图吗？ ??今天才刚想试试，就当场失败了？ ??果然这是个技术活，还得多练练。 ??梁轻帆本来以为自己已经明白裴总的套路了，结果刚把想法说出来就被裴总无情打脸。 ??不由得有点失落。 ??而裴谦看向梁轻帆的眼神，则是更加欣赏了。 ??可以，我就喜欢这种藏不住话、有啥说啥的兄弟！ ??其他员工都是在我背后明白，明白了还不告诉我；你是当着我的面明白，还把自己的理解原原本本地说出来。 ??帮我纠正了一个可能犯下的错误，孺子可教！ ??裴谦轻咳两声：“梁先生，之前说的，请你来做树懒公寓的负责人，考虑得怎么样了？” ??“当然，准确地来说，应该是合作伙伴。你可以直接享受腾达集团的高层待遇，包括根据tpdb网站的评分和项目的投入，每月发放奖金。” ??梁轻帆更加心动了。 ??一个月以前，裴总就已经表露过招揽的意图，那时候的梁轻帆本着矜持一下的想法，没有立刻答应。 ??而这一个月的时间内，梁轻帆也了解到了更多关于腾达的信息，早已经下定了决心。 ??这肯定得来啊，待遇太好了！ ??作为负责人，可以根据项目的口碑和投入获得非常丰厚的奖金，跟之前的工作室比起来，收入将会是碾压级别的。 ??更何况，能与裴总这样的领导一起共事，这对于事业的发展将会是多大的助力！ ??梁轻帆差点就一口答应，不过犹豫了一下，他又说道：“裴总，那我能不能提出一个小小的要求？” ??裴谦不由得有些小惊喜。 ??哟，小伙子竟然能顶住腾达福利的诱惑，还跟我讨价还价？ ??不错，我就喜欢你这种跟我抬价的小伙子，省了我绞尽脑汁地给你找理由加工资了。 ??来吧，狠狠地讹我吧！ ??裴谦点点头：“当然可以，你随便提！” ??梁轻帆轻咳两声：“裴总，我注意到您开的实体店很多，而且还在不断地扩张之中，包括摸鱼网咖、摸鱼外卖门店、托管健身房等等。” ??“树懒公寓的装修，我当然是义不容辞。” ??“不过我注意到，您其他的门店装修，风格似乎都有一些平庸了，如果未来您打算把这些门店的装修全都翻修一下的话……这个工作能不能也交给我？” ??“没别的意思，单纯就是觉得目前的店面风格，有点配不上腾达的格调。” ??裴谦不由得有点小失望。 ??就这？ ??你不趁机提提薪水啥的？ ??不过转念一想，这个提议倒是也不赖。 ??裴谦点点头：“当然可以，那就全交给你了！这样，等忙完了树懒公寓的事情你就开始找，哪家店的生意好，你就装修哪家店！” ??如果是以前，摸鱼网咖还没火起来的时候，裴谦对于梁轻帆的这个要求肯定是断然拒绝。 ??重装什么重装？现在亏钱亏得好好的干嘛重装？ ??但是现在，不一样了。 ??摸鱼网咖已经火了，已经爆满了，再装修一遍也不能让它更火、更赚钱了，而且还花了装修费、装修期间还不能营业。 ??这一来一回，得亏多少钱？ ??太划算了！ ??所以裴谦强调了一下，让梁轻帆就专挑那些赚钱多的店铺装修，那些亏损的店铺，比如托管健身房这种，一概不能动。 ??梁轻帆点点头：“好的裴总，感谢您对我的信任！” ??虽说不太懂裴总为什么让自己先从赚钱的门店开始装修，但梁轻帆也没多问，毕竟把这么重要的事情完全交在自己的手上，这已经表现出裴总对自己的信任。 ??“好的裴总，那我近期就针对新房型的特点出几个效果图，您稍微挑一下之后，就立刻找施工队开工！”梁轻帆也不由得充满了干劲。 ??商住楼那边还好，因为硬装都差不多了，主要是软装，搞得比较快；而滨湖小区这边的房子就比较麻烦了，一共两栋楼都要硬装，要找大量的施工队，工期会很紧张。 ??当然，好处在于房型都一样，出一套方案就可以。 ??“选效果图？不不不不，不用再出新的效果图了，还是跟之前一样的风格。”裴谦强调道，“极简风格。” ??他想了想，又补充道：“智能家居和大电视就没必要了，可以综合整体的装修预算考虑造价。重要的是整体风格，一定要保持一致！” ??那边一台大电视就24万，而且是全国限量的，想买也买不到。更何况裴谦也担心，万一真给这种小户型配上这么昂贵的电视，有很多人挤破头就为了这个电视来租房，怎么办？ ??毕竟小户型这边的租金比城市曙光那边的大平层要便宜多了。 ??还是按照家徒四壁风来做，保证对一般人的劝退效果，同时也避免过分的豪装吸引来一群文艺青年或者小资。 ??梁轻帆一愣：“这边也用极简风格？” ??“裴总，新买的楼都是小户型，在小户型里用极简风格，这效果本来就会大打折扣；而且小户型储物空间更重要，如果全都干掉的话，这房子没法住了。” ??裴谦不由得喜上眉梢。 ??效果打折扣？房子没法住了？ ??太棒了！ ??我要的就是这个！ ??专业的建筑师都觉得这个不行，那我这还有赚钱的道理？ ??绝对没有！ ??裴谦微微一笑：“放心吧，这就是树懒公寓的风格。既然是同一品牌，风格肯定要统一，对吧？” ??------------ ??第537章 裴总是让我们不分彼此、通力合作！（四更求票！） ??6月2日，周四。 ??梁轻帆已经闭关两天了。 ??两栋楼的图纸都已经拿到手了，商住那边毕竟是新楼，相对好说，滨湖小区的房子已经很有年头了，找到物业之后费了好大劲才把之前的施工图纸给找到。 ??而后，梁轻帆就开始闭关，同时自闭了。 ??这次是真的不懂裴总的意图了。 ??之前那个大平层，裴总要做极简主义风格，梁轻帆还能理解。毕竟能租得起那边房子的肯定都是土豪，而土豪里喜欢这种极简主义风格的人应该还是有的。 ??但是这四十来平的双层loft、六十多平的两居室还要做极简主义风格？ ??那这房子里还能剩下啥东西吗？ ??一些审美上的问题，梁轻帆觉得自己倒是可以解决，无非是多花点心思。 ??但这房子实用性太差的问题，裴总到底打算怎么解决呢？ ??很困惑，但也不好多问。 ??商住两用那边的双层loft相对好办，毕竟面积较小，哪块地方能用来做什么，用途非常明确，方案很快就能定下来。 ??反倒是滨湖小区这边的“神奇”湖景房，得费劲大改了。 ??那个半圆形180度圆弧形的客厅得重新搞一下功能分区、提高利用率，厨房和卫生间必须扩展，入户门和过道也得拓宽。 ??这些都会直接影响居住体验，要是做不好的话，那这次装修搞得再怎么花里胡哨，也还是失败的。 ??好在拿到结构图之后，梁轻帆发现有些之前看似承重墙的部分实际上并不承重，可以改动。 ??但即使如此，这方案做起来也需要下很大的功夫。 ??“加油吧！” ??“裴总说，这种困难的房型才能看出设计师的水平，我说什么也得把这房型给改好，不能辜负裴总的期待！” ??梁轻帆暂时把脑海中的疑惑抛诸脑后，继续全神贯注地完善自己的设计方案。 ??…… ??…… ??6月3日，周五。 ??摸鱼外卖1号店，美食实验室。 ??芮雨晨正独自一人在店里品尝新推出的健身套餐。 ??虽然是摸鱼网咖的负责人，但芮雨晨也始终觉得自己不能脱离顾客，要时常到门店里逛逛，跟顾客聊一聊，甚至自己客串一下服务生。 ??今天他就心血来潮，把服务生给打发走了，自己来做服务生。